お知らせ
不明瞭な不動産売却を、空家専門宅建士が
公明正大・誠実にフルサポート
このようなことで
お悩みではないですか?
お悩みではないですか?
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今いくらで売れるの?
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いつ売るのがベスト?
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仲介?買取?どっちがお得?
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相続した実家、空家どうすればいい?
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古い家でも売れる?
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近所に知られずに売却したい
相続空家の
お困りごとなら
私たちに
お任せください
古賀市で選ばれる3つの理由
古賀市の空家・空地売却に特化した専門体制
丁寧な状況ヒアリング・入念な価格査定・きめ細やかで誠実な販売活動など、普段客様が馴染みのない不動産取引をお客様からの信頼を元に数多く解決してきた代表宅建士が対応。相続実家の専門特化だからこそできる、的確で迅速なサポートをご提供します。
売主様の"不安"を未然に防ぐサポート
不動産売却は「売主と宅建士の信頼関係」がすべてです。お悩み相談や、価格のご説明を売主様や売主様のご家族様との信頼関係に配慮した安心で円満な売却を実現。トラブルを未然に防ぐ"予防法務"にも力を入れています。
取引に要する出費と、売却完了後の収支を事前に説明
ご相談は無料。お悩みに対して、必要な手続きと費用の目安を丁寧にご説明します。「思ったより手元に残らなかった・・・」といった心配がない、安心できる事前の収支説明です。
弁護士費用
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売却相談無料時間無制限
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売却前提の不動産調査無料価格査定書・取引後の手取り概算表など一式
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売却代金受取後の取引仲介手数料売却価格×3%+6万円※別途消費税
他事務所との違い
| めぐる法律事務所 | 事務所A | 事務所B | |
|---|---|---|---|
| 初回相談料 |
完全無料
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内容次第で有料あり
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有料のみ(5,000円)
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| 料金の明瞭さ |
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明記あるが見づらい
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不明瞭
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| 相続特化の経験 |
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相続扱うが兼務型
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相続以外が主体
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| オンライン対応 |
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対面中心
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オンライン可
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| 予防法務 |
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部分対応
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サービスなし
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ご相談の流れ
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1
無料相談のお申し込み
当事務所の「お問い合わせフォーム」または「LINE」からご相談をお寄せください。まだ具体的に何を相談してよいか分からないという段階でも大丈夫です。
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2
ご希望の日時を調整
ご相談内容を確認後、担当よりご連絡を差し上げます。ご都合の良い日時をお伺いし、対面またはオンライン(Zoom等)での相談日程を調整いたします。
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3
相談のための初回面談
ご予約いただいた日時に、代表山﨑との初回相談を実施します。家やご自身の状況、ご不安な点などをじっくりお聞かせください。
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4
不動産調査と査定価格の説明
初回相談後、ご提案内容にご納得いただけた場合に限り、英式な不動産調査へと進みます。査定価格と現金収支額にご納得いただけた場合は、ご契約、不動産販売準備、ポータルサイトへの掲載など、状況に応じた対応を迅速に進めてまいります。
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5
定期的な販売状況レポート
必要に応じて、物件への問い合わせ、申込などの販売進捗状況に関しても一貫して誠実なご報告を行います。購入申込への提案やご対応まで担当山﨑が丁寧に伴走し安心して任せていただける体制を常に心がけております。
よくある質問
気になることがあれば、お気軽に無料相談をご利用ください。
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Q
相続が始まったら、何をすればいいですか?
-
A
まずは【遺言書の有無の確認】と【相続人・財産の調査】を進める必要があります。そのうえで、必要に応じて「遺産分割協議」「相続放棄」「名義変更」などの手続きへと進みます。迷ったら早めの専門家相談が安心です。
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Q
相続放棄には期限があると聞きましたが本当ですか?
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A
はい、本当です。相続開始を知った日から【3ヶ月以内】に家庭裁判所へ申し立てる必要があります。期限を過ぎると単純承認(借金も含めて相続)とみなされるため、早めの判断が重要です。
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Q
相続税がかかるかどうか、どう判断すれば良いですか?
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A
課税対象となるかどうかは、遺産総額と相続人の人数によって決まります。
【基礎控除=3,000万円+600万円×法定相続人の数】が目安です。ご不安な方は、無料相談時にざっくりシミュレーションも可能です。 -
Q
遺産分割の話し合いがまとまりません。どうしたら?
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A
まずは相続人全員で協議することが原則ですが、話し合いが困難な場合は「調停」「審判」といった法的手続きを検討します。当事務所では感情的対立を避ける調整力に強みがあります。
-
Q
相続登記は放っておいても大丈夫ですか?
-
A
2024年4月より、【相続登記の義務化】が始まりました。不動産を取得したことを知ってから3年以内に手続きを行わないと、10万円以下の過料が課されることがあります。早めの対処をおすすめします。
-
Q
兄弟の一人が財産を勝手に引き出しているようで不安です…
-
A
いわゆる「使途不明金」や「使い込み」の問題です。銀行の取引履歴調査や家庭裁判所の調停など、法的手段が必要な場合もあります。こうした繊細な案件も、当事務所では多数対応しております。
お客様の声
-
何をすればいいのか明確に教えてくださり、安心して任せられました!
相続手続きに何をどう進めればよいのか分からず戸惑っていましたが、初回相談で道筋が見え、気持ちがラクになりました。 -
感情的にならず、冷静に解決できました!
兄弟との話し合いが難航していたのですが、弁護士の方が間に入ってくれたおかげで、お互い冷静に話し合えました。 -
費用面の不安が事前に払拭されました!
法律相談=高額な費用という印象がありましたが、最初に費用の仕組みや目安を丁寧に教えてもらい安心できました。 -
オンラインで全国どこからでも相談できました!
実家の相続で相談が必要でしたが、地方在住でもLINEやビデオ通話でスムーズに対応していただけてとても助かりました。
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何をすればいいのか明確に教えてくださり、安心して任せられました!
相続手続きに何をどう進めればよいのか分からず戸惑っていましたが、初回相談で道筋が見え、気持ちがラクになりました。 -
費用面の不安が事前に払拭されました!
法律相談=高額な費用という印象がありましたが、最初に費用の仕組みや目安を丁寧に教えてもらい安心できました。 -
感情的にならず、冷静に解決できました!
兄弟との話し合いが難航していたのですが、弁護士の方が間に入ってくれたおかげで、お互い冷静に話し合えました。 -
オンラインで全国どこからでも相談できました!
実家の相続で相談が必要でしたが、地方在住でもLINEやビデオ通話でスムーズに対応していただけてとても助かりました。
事務所概要
- 住所
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〒811-3103
福岡県古賀市中央1丁目6-41山仲ビル202 - 電話番号
- 092-409-5568
- 代表取締役
-
山﨑 誠治
- サービス内容
-
1. 遺産分割協議・調停・審判の対応
2. 遺留分侵害額請求の交渉・訴訟
3. 相続不動産の共有解消・持分買取交渉
4. 使途不明金・不当利得請求対応
5. その他、遺産相続全般の法的サポート - 営業時間
-
月~金:9:00~17:00
土日祝:休業(※事前予約で時間外対応可) - HP
-
https://e-minds.jp
